98 Rue Carnot, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 23.34 % à celui du n°94 et de n°91.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Carnot, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 318 mètres
Ventes au 98 Rue Carnot
Les 9 ventes au 98 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 98 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 98 Rue Carnot se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Carnot par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Carnot se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 18.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Carnot à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Carnot est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 100 € au 98 Rue Carnot à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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