1 Rue Caroline, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caroline, affiche un prix moyen de 3 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caroline, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 252 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 252 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caroline, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caroline dans son marché local
Prix du 1 Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 1 Rue Caroline se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caroline par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caroline se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 1.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caroline à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caroline est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
