38 Rue de la Résistance, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Résistance, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Résistance, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 38 Rue de la Résistance se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Résistance par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Résistance se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 5.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Résistance à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Résistance est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
