2 Rue des Mines, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mines, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°2 bis et du 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mines, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 215 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 215 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 129 mètres
Ventes au 2 Rue des Mines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Mines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mines, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mines par rapport à la voie
Sur Rue des Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Rue des Mines se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mines par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mines se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 7.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mines à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
