Rue des Rouves, 83310 Cogolin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 667 €
de 2 570 € à 5 631 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 309 €
de 4 396 € à 6 998 €

Rue des Rouves, 83310 Cogolin, affiche un prix moyen de 4 667 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Rouves

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

5.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Rouves dans son marché local

Prix Rue des Rouves par rapport à Cogolin et à Var

À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rouves se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 15.69 % au-dessus de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rouves à Cogolin

Le loyer moyen estimé Rue des Rouves est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue des Rouves

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 349 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 484 mètres
  • - Collège Gérard Philipe à 484 mètres
  • - Ecole primaire Pisan Malaspina à 308 mètres

Rues à proximité :

Chemin des Coustelines
Chemin de Vaubelette
Avenue Paul Cezanne
Route des Mines
Chemin des Fourches

Le parc immobilier Rue des Rouves

Rue des Rouves est située dans le quartier Ouest. Elle compte 3354 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Rouves

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rouves, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 233 350 € au Rue des Rouves à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 11 668 € (5 %)

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