7 Rue du Cadran, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cadran, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 260 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 260 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 187 mètres
Ventes au 7 Rue du Cadran
Les 2 ventes au 7 Rue du Cadran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cadran, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 7 Rue du Cadran se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cadran par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cadran se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 11.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cadran à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cadran est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 7 Rue du Cadran à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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