5 Rue Gambetta, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 348 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 348 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 183 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 30.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
