9 Rue Henri Martin, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Martin, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 58 parkings - 621 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 497 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 497 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 110 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Martin
Les 4 ventes au 9 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Martin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 9 Rue Henri Martin se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Martin par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Martin se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 47.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Martin à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Martin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
