19 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 294 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 294 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marceau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 19 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 19 Rue Marceau se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marceau se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 22.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marceau est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 19 Rue Marceau à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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