31 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 et du 0.12 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 438 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 438 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marceau se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 20.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marceau est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
