82 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°50 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Marceau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Koch à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Marceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 82 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 82 Rue Marceau se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Marceau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Marceau se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 53.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Marceau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Marceau est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
