2 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Les 4 ventes au 2 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Rue Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 10.21 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 2 Rue Nationale à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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