98 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°62 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Nationale, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 382 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 382 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 98 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 98 Rue Nationale se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Nationale par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Nationale se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 5.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Nationale à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Nationale est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
