3 Rue Rompecul, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rompecul, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 4.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rompecul, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 298 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 298 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rompecul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rompecul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rompecul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rompecul, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rompecul dans son marché local
Prix du 3 Rue Rompecul par rapport à la voie
Sur Rue Rompecul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 Rue Rompecul se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rompecul par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rompecul se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 18.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rompecul à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rompecul est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
