4 Traverse du Chateau, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Chateau, affiche un prix moyen de 3 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Chateau, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Chateau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Chateau par rapport à la voie
Sur Traverse du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 4 Traverse du Chateau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Chateau par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Chateau se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 11.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Chateau à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Chateau est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 4 Traverse du Chateau à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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