8 Avenue Jean Aicard, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 c et de n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Aicard, 83610 Collobrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 8 Avenue Jean Aicard se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Aicard par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des maisons atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Aicard se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 8.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Aicard à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Aicard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collobrières a augmenté de 38.65 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au premier semestre 2020 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
