26 Avenue Sainte Marguerite, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 2 102 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Sainte Marguerite, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Sainte Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Sainte Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Sainte Marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 26 Avenue Sainte Marguerite se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sainte Marguerite par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sainte Marguerite se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 37.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Sainte Marguerite à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Sainte Marguerite est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
