14 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Lazare-Carnot, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°12 bis et du 3.94 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 198 mètres
Ventes au 14 Boulevard Lazare-Carnot
Les 4 ventes au 14 Boulevard Lazare-Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Lazare-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Lazare-Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lazare-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Lazare-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Lazare-Carnot dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 14 Boulevard Lazare-Carnot se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Lazare-Carnot se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 42.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Lazare-Carnot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
