17 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Lazare-Carnot, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 201 mètres
Ventes au 17 Boulevard Lazare-Carnot
Une vente a été recensée au 17 Boulevard Lazare-Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Lazare-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Lazare-Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Lazare-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Lazare-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Lazare-Carnot dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 17 Boulevard Lazare-Carnot se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Lazare-Carnot se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 40.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Lazare-Carnot est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 17 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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