25 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Lazare-Carnot, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 204 mètres
Ventes au 25 Boulevard Lazare-Carnot
Les 2 ventes au 25 Boulevard Lazare-Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Lazare-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Lazare-Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lazare-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lazare-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Lazare-Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 25 Boulevard Lazare-Carnot se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Lazare-Carnot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 47.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Lazare-Carnot est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 25 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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