33 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Lazare-Carnot, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°35 et du 8.62 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 217 mètres
Ventes au 33 Boulevard Lazare-Carnot
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Lazare-Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Lazare-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Lazare-Carnot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Lazare-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Lazare-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Lazare-Carnot dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 33 Boulevard Lazare-Carnot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Lazare-Carnot se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 42.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Lazare-Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
