8 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lazare-Carnot, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lazare-Carnot, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Lazare-Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Lazare-Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lazare-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lazare-Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lazare-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lazare-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lazare-Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 8 Boulevard Lazare-Carnot se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lazare-Carnot par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lazare-Carnot se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 42.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lazare-Carnot est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 8 Boulevard Lazare-Carnot à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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