4 Place du 2 Decembre, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 2 Decembre, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 2 Decembre, 83610 Collobrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 2 Decembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 2 Decembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 2 Decembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 2 Decembre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 2 Decembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 2 Decembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 2 Decembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 2 Decembre par rapport à la voie
Sur Place du 2 Decembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 4 Place du 2 Decembre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 2 Decembre par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 2 Decembre se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 45.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 2 Decembre à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 2 Decembre est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 4 Place du 2 Decembre à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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