2 bis Rue Gambetta, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 83610 Collobrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gambetta se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 52.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gambetta à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gambetta est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 bis Rue Gambetta à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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