18 Rue Garibaldi, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°9 et de n°8.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Garibaldi, 83610 Collobrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Garibaldi, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 18 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 18 Rue Garibaldi se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Garibaldi par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Garibaldi se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 45.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Garibaldi à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Garibaldi est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 18 Rue Garibaldi à Collobrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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