4 Rue Jean Jacques Rousseau, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Collobrières.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Collobrières et -20.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collobrières a augmenté de 38.43 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au premier semestre 2020 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
