31 Rue Jean-Jaurés, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Jaurés, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Jaurés, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 84 mètres
Ventes au 31 Rue Jean-Jaurés
Les 4 ventes au 31 Rue Jean-Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Jaurés, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Jaurés dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 31 Rue Jean-Jaurés se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Jaurés par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Jaurés se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 39.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Jaurés à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Jaurés est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.3 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
