21 Rue Lamartine, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lamartine, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lamartine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 21 Rue Lamartine se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lamartine se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 31.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lamartine à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lamartine est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.3 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
