16 Rue Ledru-Rollin, 83610 Collobrières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ledru-Rollin, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ledru-Rollin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 16 Rue Ledru-Rollin se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ledru-Rollin par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ledru-Rollin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ledru-Rollin à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ledru-Rollin est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 16 Rue Ledru-Rollin à Collobrières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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