8 Rue Ledru-Rollin, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°10 et du 4.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ledru-Rollin, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ledru-Rollin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 8 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 8 Rue Ledru-Rollin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ledru-Rollin par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ledru-Rollin se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Collobrières et 43.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ledru-Rollin à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ledru-Rollin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
