21 Rue Montesquieu, 83610 Collobrières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montesquieu, 83610 Collobrières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Collobrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Notre Dame à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Docteur Varenne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montesquieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 21 Rue Montesquieu se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à Collobrières et à Var
À Collobrières, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montesquieu se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Collobrières et 29.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montesquieu à Collobrières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montesquieu est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Collobrières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collobrières a augmenté de 12.94 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 883 €/m² sur la période récente.
