8 Espace du Bicentenaire, 83570 Cotignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Espace du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 2 711 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Espace du Bicentenaire, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cotignac.
- 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1303 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1471 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Espace du Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Espace du Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Espace du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Espace du Bicentenaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Espace du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Espace du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Espace du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 8 Espace du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Espace du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 8 Espace du Bicentenaire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Espace du Bicentenaire par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Espace du Bicentenaire se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 32.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Espace du Bicentenaire à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 8 Espace du Bicentenaire est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 8 Espace du Bicentenaire à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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