10 Grand Rue, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grand Rue, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grand Rue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand Rue dans son marché local
Prix du 10 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 10 Grand Rue se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand Rue par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grand Rue se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 5.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grand Rue à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 10 Grand Rue est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
