22 Grand Rue, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°19 et du 1.58 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Rue, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 275 mètres
Ventes au 22 Grand Rue
Les 2 ventes au 22 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 22 Grand Rue se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Rue se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 0.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Rue à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Rue est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
