2 Rue Clemenceau, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clemenceau, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clemenceau se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clemenceau à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clemenceau est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 2 Rue Clemenceau à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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