7 Rue de l'Araignée, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Araignée, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°5 et de n°2.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de l'Araignée, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 327 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Araignée
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Araignée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Araignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Araignée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Araignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Araignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Araignée dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Araignée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Araignée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 7 Rue de l'Araignée se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Araignée par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Araignée se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et -22.16 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cotignac a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 316 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 7 Rue de l'Araignée à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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