3 bis Rue de l’Arenier, 83570 Cotignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l’Arenier, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°3 et de n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l’Arenier, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 312 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l’Arenier
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l’Arenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Arenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l’Arenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Arenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l’Arenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l’Arenier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l’Arenier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 bis Rue de l’Arenier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l’Arenier par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l’Arenier se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 35.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l’Arenier à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l’Arenier est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 3 bis Rue de l’Arenier à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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