8 Rue de la Victoire, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de la Victoire, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Victoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 8 Rue de la Victoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Victoire se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 37.13 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 8 Rue de la Victoire à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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