16 Rue des 2 Places, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des 2 Places, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des 2 Places, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 1 parking - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 208 mètres
Ventes au 16 Rue des 2 Places
Les 5 ventes au 16 Rue des 2 Places constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des 2 Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des 2 Places, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des 2 Places dans son marché local
Prix du 16 Rue des 2 Places par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Places, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 16 Rue des 2 Places se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des 2 Places par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des 2 Places se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 16.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 050 € au 16 Rue des 2 Places à Cotignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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