2 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ribbes, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ribbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ribbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ribbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ribbes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ribbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ribbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ribbes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ribbes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue des Ribbes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ribbes par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ribbes se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 32.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ribbes à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ribbes est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 42.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 2 Rue des Ribbes à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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