3 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ribbes, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°2 et du 14.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 340 mètres
Ventes au 3 Rue des Ribbes
Les 5 ventes au 3 Rue des Ribbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ribbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ribbes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ribbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ribbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ribbes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ribbes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Rue des Ribbes se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ribbes par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ribbes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 7.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ribbes à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ribbes est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
