8 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ribbes, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°6 et du 12.74 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ribbes, 83570 Cotignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ribbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ribbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ribbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ribbes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ribbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ribbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ribbes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ribbes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 8 Rue des Ribbes se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ribbes par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ribbes se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 19.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ribbes à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ribbes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
