23 Rue du Marais, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°20 et du 2.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marais, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 203 mètres
Ventes au 23 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 23 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 23 Rue du Marais se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marais par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marais se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 4.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marais à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marais est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
