5 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Philis, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 172 mètres
Ventes au 5 Rue Gabriel Philis
Une vente a été recensée au 5 Rue Gabriel Philis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Philis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Philis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Philis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Philis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Philis dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Philis par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Philis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 5 Rue Gabriel Philis se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Philis par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Philis se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Cotignac et 9.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Philis à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Philis est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
