19 Rue Saint Sebastien, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°15 et du 3.5 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint Sebastien, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cotignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Saint Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Saint Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint Sebastien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 19 Rue Saint Sebastien se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint Sebastien par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint Sebastien se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 18.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint Sebastien à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint Sebastien est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
