1 Saint Sébastien, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Saint Sébastien, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cotignac.
1 niveau - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Saint Sébastien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 1 Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 Saint Sébastien se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Saint Sébastien par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Saint Sébastien se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Cotignac et 14.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Saint Sébastien à Cotignac
Le loyer moyen estimé au 1 Saint Sébastien est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Cotignac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cotignac a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 42.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
