45 Allée des Carignans, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Carignans, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°69.Cette maison est une construction de 2012,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Allée des Carignans, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rose à 289 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 651 mètres
- - Collège La Ferrage à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 735 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Carignans
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Carignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Carignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Carignans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Carignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Carignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Carignans dans son marché local
Prix du 45 Allée des Carignans par rapport à la voie
Sur Allée des Carignans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 45 Allée des Carignans se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Carignans par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée des Carignans se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -24.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 45 Allée des Carignans à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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