46 Allée Jean Giono, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°58 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Allée Jean Giono, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 365 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 300 mètres
- - Collège La Ferrage à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 876 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Jean Giono, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Jean Giono dans son marché local
Prix du 46 Allée Jean Giono par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 46 Allée Jean Giono se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Jean Giono par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée Jean Giono se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -14.65 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 46 Allée Jean Giono à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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