23 Allée Ludovic Martin, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Ludovic Martin, affiche un prix moyen de 2 942 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Ludovic Martin, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 280 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 384 mètres
- - Collège La Ferrage à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 357 mètres
Ventes au 23 Allée Ludovic Martin
Une vente a été recensée au 23 Allée Ludovic Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Ludovic Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Ludovic Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ludovic Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ludovic Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Ludovic Martin dans son marché local
Prix du 23 Allée Ludovic Martin par rapport à la voie
Sur Allée Ludovic Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 23 Allée Ludovic Martin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Ludovic Martin par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Ludovic Martin se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 12.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Ludovic Martin à Cuers
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Ludovic Martin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
