90 a Avenue Léon Amic, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 a Avenue Léon Amic, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°90 b mais inférieur de 2.7 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 a Avenue Léon Amic, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 495 mètres
Ventes au 90 a Avenue Léon Amic
Une vente a été recensée au 90 a Avenue Léon Amic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 a Avenue Léon Amic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 a Avenue Léon Amic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 a Avenue Léon Amic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 a Avenue Léon Amic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 a Avenue Léon Amic dans son marché local
Prix du 90 a Avenue Léon Amic par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Amic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 90 a Avenue Léon Amic se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 a Avenue Léon Amic par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 a Avenue Léon Amic se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Cuers et 21.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 a Avenue Léon Amic à Cuers
Le loyer moyen estimé au 90 a Avenue Léon Amic est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
